当前所在位置: 匠子生活 > 金融 > 正文

土地抵押贷款的风险有哪些

2019-12-12 14:11:30 匠子生活

土地使用权抵押有普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押,风险比选择最高额抵押风险要小。

单一抵押与重复抵押的选择风险。随着《物权法》的实施,土地使用权重复抵押现象普遍增多,其风险比单一抵押要高很多,由于先设定抵押权的债权优先,后位抵押权的债权实现受到前位抵押权的影响。

房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。对于国有土地使用权而言,如果无地上定着物,则国有土地使用权可以单独设定抵押;如果存在地上定着物,则无论是以房产作抵押还是以房屋占用范围内的土地使用权抵押,都必须坚持“房地一致”的原则,以土地使用权抵押的,房产同时抵押;以房产抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

具体表现为由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因,借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押,不能或不愿同时提供二者合一的抵押,使该抵押担保产生法律风险。但是对于以商品住宅或商铺抵押贷款而言,登记部门仅凭房屋产权证明办理抵押登记,实现抵押权时,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债,经登记的土地使用权抵押不受法律保护。


阅读全文
相关推荐

银行帐户被冻结要怎么才能解冻

银行帐户被冻结要怎么才能解冻
银行帐户被冻结要解冻方法是1、因银行卡支付密码输错、银行卡挂失造成的冻结,需要需要持卡人携带身份证到银行网点申请解冻。2、因法院进行的银行卡冻结,需要被告方履行偿还义务或得到原告的谅解,再由原告提出解冻申请,你的银行卡就会解除冻结。

ipo重启对股市的影响是什么

ipo重启对股市的影响是什么
如果IPO重启的发行速度与节奏由慢而逐步加快,对市场的冲击也跟着由小逐步到大,市场做空力量可能会因此逐步大于做多力量,股票市场走势也将因此逐步下跌。

现金价值的计算公式是什么

现金价值的计算公式是什么
保单的现金价值 = 投保人已缴纳的保费-保险公司的管理费用开支在该保单上分摊的金额-保险公司因为该保单向推销人员支付的佣金-保险公司已经承担该保单保险责任所需要的纯保费+剩余保费所生利息。

招商信用卡制卡要多久

招商信用卡制卡要多久
招商银行信用卡推广人员在收到申请资料后,会转交至信用卡中心审核部门,从审核部门收到您的申请资料到信用卡完成审核一般需要10个工作日的时间。

etc可以绑定储蓄卡吗

etc可以绑定储蓄卡吗
etc是可以绑定储蓄卡的。目前可以办理ETC绑定储蓄卡服务的银行主要有工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、农业银行、中国银行、招商银行、交通银行、广发银行、光大银行、华夏银行、平安银行。

股市抢帽子是什么意思

股市抢帽子是什么意思
股市抢帽子是股市上的一种投机性行为。在股市上,投机者当天先低价购进预计股价要上涨的股票,然后待股价上涨到某一价位时,当天再卖出所买进的股票,以获取差额利润。或者在当天先卖出手中持有的预计要下跌的股票,然后待股价下跌至某一价位时,再以低价买进所卖出的股票,从而获取差额利润。

四大银行最高级别卡

四大银行最高级别卡
私人银行卡。这个是顶级的VIP卡,全行的客户数估计也就几万个,目前私人银行客户标准是日均存款达到600万元以上。银行目前都是以客户服务为中心的,资金量越高,对银行的贡献越大,可以享受到的服务待遇越高,因此只要你资金量足够大,不怕银行没有相应的服务。

新农合和社保可以同时交吗

新农合和社保可以同时交吗
社保和新农合是可以同时购买的,因为两者主管单位不同。但不建议两者同时交,因为这属于重复缴费,报销的话也只能选择其中一种。通常来说社保的待遇会比新农合要好,但如果因为特殊情况需要报销,而社保又到了报销上限,那么在选择新农合进行也是可以的。

拉尾盘的股票什么意思

拉尾盘的股票什么意思
拉尾盘的股票意思是股票在收盘时,股价突然出现大幅的提升。在股市中间一天最后的时间段称为尾盘,尾盘不仅是当天股市交易的最终阶段,也对第二日开盘有重要影响,通常在收市的前半小时时波动最大的时间段,是主力的拉伸吸筹时期,为第二天的操作做准备,而如果在中盘就开始拉升需要长时间的护盘,需要雄厚的资金。

etc支付宝和微信区别

etc支付宝和微信区别
etc支付宝和微信的区别是:微信etc安装方便快捷,支付宝etc全程在线办理;微信从7月1日起,将在全国统一实行9.5折通行费优惠,支付宝etc支持一个账户绑定多辆车。
友情链接