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组合贷款的利弊是什么

2019-08-06 14:48:12 匠子生活

组合贷款的优点

组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率,同时,对于公积金所获得贷款额度低,无法满足购房需求的朋友,可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见,组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式

但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金购房管理中规定,如果是通过公积金贷款购买第二套房,那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜,可以电话咨询各地银行。

 

组合贷款的缺点

借款人申请组合贷款后,商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档,假设购房者想再次买房,将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房,只要借款人将首套房的贷款还清了,再次申请公积金贷款买房,仍按首套房的标准放贷。另外,组合贷款的办理手续比较复杂,借款人需等贷。

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