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不动产证和房产证的区别

2019-12-16 14:01:13 匠子生活

购买房产最重要的就是办理房产证，房产证就是《房地产权证》，是买房的时候依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，有房产证就有了对房屋的部处置权。房产证和另外一种不动产证是有一定区别的。

不动产证和房产证最重要的区别有这些：

1.发证机关不同，房产证的发证机关是市/县房地产管理局或市/县人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

2.名称不同，房产证全称叫做《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产证全称叫《中华人民共和国不动产权证书》。

3.内容不同，从外页上来说房产证只有中华人民共和国房屋产权证，而不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，还有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型等内容。从内页上来说，房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

4.权证编号的不同，房产证包括建房注册和房屋所有权证号两个编号，不动产证包括证书编号和不动产权编号。

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