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房屋按揭贷款年限是多久

2019-09-27 17:58:40 匠子生活

申请房贷所需资料:


1、借款人的有效身份证、户口簿;


2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);


3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;


4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);


5、房产的产权证;


6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)



房屋按揭贷款年限最长可以达到:一手房为30年;二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。


新房:就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行房贷最长能贷款30年。


二手房:对于二手房贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以二手房贷款申请过程中,年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不仅仅会适当的减少贷款的年限,也会减少贷款的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能贷到评估价的50%而已,贷款年限也很短。另外,贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系,一般不可以超过贷款人的退休年龄。


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