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安置房可以买卖吗

2020-05-07 13:46:20 匠子生活

很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房，那么，安置房可以买卖吗？

安置房可以买卖吗

拆迁安置房到底能不能买卖，主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：

一、虽是拆迁安置房，但已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。如果买卖双方发生争议诉讼至法院时，争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。

三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

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