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房贷20万20年利息多少

2019-12-09 08:25:35 匠子生活

房贷20年利息是多少,等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。


20万20年,商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,月供1497元,总利息159280元
20万10年,同上,月供2276元,总利息73120元


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