首套房贷方面，大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平，招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%，仅浦发银行执行上浮超20%。

在统计的18家银行中，广州2019年房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成为主流。

而二套房贷利率方面，多家银行均有不同程度的下降，其中上浮区间主要集中在上浮15%，仅有中行、平安、中信、浦广州房贷利率又再松动，首套房贷平均利率降至5.42%！数据监测机构融360在近日发布的3月份中国房贷市场报告中指出，3月广州首套房贷款平均利率为5.42%，2月份约为5.52%，环比下降1.81%；二套房贷款平均利率为5.71%，二月份为5.85%，环比下降2.39%。

同时机构监控广州地区共23家银行分（支）行发现，目前，执行基准上浮10%的银行数量最多，有9家，执行基准上浮5%和8%的分别有4家，另外，还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。

除了贷款利率的下降，放款时间也越来越快，目前，广州多家支行的个贷经理表示，年初银行资金充裕，放款速度已经较春节前有所加快，基本不用等。

总的来说，目前广州首套和二套房贷执行的房贷利率均处于低位，不过相较于上个月，中行、工行及华夏银行三家银行已开始上调首套房贷利率，这也为各位购房者敲响了警钟。

毕竟当前银行执行较低的房贷利率，是以银行的个人行为占着主导作用，这也是因为年初市场上整体利率水平下降，银行资金充裕，可以适当扩大规模来放贷了；而当市场上流向房地产的资金量锐减，房贷额度所剩无几，利率自然将再次上浮了。

值得注意的是，个别银行还可以申请到更低的房贷利率，但也有相应的限制。譬如，只要客户购买20万汇丰银行的理财产品，方可申请利率上浮3.5%；兴业银行利率最低上浮5%，要求贷款300万以上，还需向总行特别申请；广发银行利率也可做到上浮5%，需要客户购买一份为贷款金额千分之六的广发保险等等。