精彩生活看得见
当前所在位置: 匠子生活 > 生活 > 正文

看房后换中介成交构成跳单吗

2024-06-05 17:12:21 匠子生活

看房后换中介成交并不一定构成“跳单”。在判断是否存在“跳单”行为时,应当结合案件的具体情况,充分考虑委托人的选择权和中介市场的竞争状况!中介公司在提供服务时,应当遵循公平原则,尊重委托人的合法权益,避免过度限制其选择权。这样才能促进中介服务市场的健康发展,保护消费者合法权益,维护市场交易诚信!

王某因购房需求,在甲公司业务员的安排下,于2023年2月参观了一处房源。看房后,王某在甲公司业务员的要求下签署了《看房确认书》。在随后的回访中,王某表达了拒绝交易的意愿。次日,王某通过乙中介公司再次参观了同一处房产,并最终与乙公司达成了交易,支付了相应的中介费。甲公司认为王某的行为违反了《看房确认书》中的约定,遂将其告上法庭,要求支付中介费用及违约金。

湖南永州市零陵区人民法院在审理此案时,明确了案件的争议焦点:王某在房屋买卖过程中是否存在“跳单”行为。法院认为,王某无主观逃避支付中介费的恶意,是通过乙公司的服务完成了房屋买卖,并支付了相应的中介费。因此,法院驳回了甲公司的诉讼请求。

“跳单”行为的核心在于委托人是否利用了中介人提供的信息或服务,并绕开中介人直接与相对人达成交易。如果委托人并未利用中介人的服务,或者通过其他合法途径获得了相同的信息或服务,其行为就不应被认定为“跳单”。法院在认定“跳单”行为时,充分考虑了委托人的选择权和中介市场的竞争状况。在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下,委托人具有选择最满意、最合适的中介人的权利。这一观点保护了消费者的合法权益,也促进了中介服务市场的健康发展。

阅读全文
相关推荐

大雁晚上飞吗

大雁晚上飞吗
大雁晚上飞。大雁在迁徙中时常多在黄昏或夜晚进行,但大雁晚上飞行时,并不会迷路。这是由于大雁是通过地球磁场的导航来辨别方向的,大雁的大脑内部有一个区域,就跟指南针一样,可以判断出南北两极的方位,一旦在飞翔途中方向发生偏向,大雁的体内会有不适的反应,因此大雁迁徙时并不担心会迷路的问题。。

张家界位于哪里

张家界位于哪里
张家界位于湖南西北部,澧水中上游,属武陵山区腹地。张家界,原名“大庸市”,湖南省地级市,是因旅游建市,是中国最重要的旅游城市之一,是湘鄂渝黔革命根据地的发源地和中心区域。1982年9月,张家界国家森林公园成为中国第一个国家森林公园。

引领和引导的区别

引领和引导的区别
引领不是推动的意思,而是像牵引多节车厢的机车,既要牵引又要控制方向,以及制动或发出制动的信号。引导与引领词义相同,都包含有向导的方向作用。引领, 践行理念 ,共谋发展,引导是指通过行为帮人走出困境,或是带着人向某个目标集体行动。

音序和音节的区别

音序和音节的区别
音节指一个汉字的拼音,音序指音节的第一个大写字母。音节是指整个拼音。音节是听觉感觉可以区分清楚的语音的基本单位,汉语版中一个汉字一般一个音节权,每个音节由声母、韵母两个部分组成。在汉语中一般一个汉字的读音即为一个音节。

哪个国家是世界第一农产品出口大国

哪个国家是世界第一农产品出口大国
世界第一农产品出口大国是美国。美国粮食总产量约占世界总产量的五分之一, 玉米、大豆、小麦产量分别位居世界第一、第二和第三位,2017年玉米产量37096亿吨,大豆产量1.7329亿吨,小麦产量4737万吨。

外婆和外孙的关系简称

外婆和外孙的关系简称
外孙是外婆女儿的儿子所以是祖孙关系,然而祖孙表示了一种亲属关系,描述了父亲的上一辈和父亲的下一辈的关系的一种称谓。

蟑螂咬人吗

蟑螂咬人吗
蟑螂会咬人,但是它只会咬人体的皮肤毛发,尤其是小孩那幼嫩的肌肤和毛发,这是蟑螂比较喜欢的。蟑螂咬人后的处理:被蟑螂咬到后先用清水冲洗,再用消毒液擦洗即可,一般情况下伤口没有什么明显的变化,要是看到伤口红肿明显请到医院就诊。

上饶市有几个区

上饶市有几个区
上饶市有三个区,分别是信州区、广丰区、广信区。上饶,古称信州,江西省下辖设区的市(地级),长江中游城市群重要成员,位于江西省东北部。东联浙江、南挺福建、北接安徽,处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区三区交汇处。

水垢的主要成分是什么

水垢的主要成分是什么
水垢俗称“水锈、水碱”,是指硬水煮沸后所含矿质附着在容器(如锅、壶等)内逐渐形成的白色块状或粉末状的物质,主要成分有碳酸钙、碳酸镁、硫酸钙、硫酸镁、氯化钙、氯化镁等。

媒人的作用是什么

媒人的作用是什么
媒人在中国古代的婚姻嫁娶中起着为男女分牵线搭桥的作用。女性媒人又被称为“媒婆”等,专门为男女之间牵线搭桥。媒人通常从提亲开始,到订婚以及结婚都起着中间人的作用,在男女双方间作跑腿、联络、协调、细节调节、搞气氛、说吉祥话、祝福新人幸福美满,直至婚礼结束。
友情链接