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买车位应该注意哪些问题

2019-10-16 09:35:47 匠子生活

买车位时，主要应该注意以下方面的问题：

1、看能否办理产权证

能否办理产权证，是衡量车位可否销售的唯一标准。购买车位的时候首先要看清车位产权，目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家收取租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。

2、人防车库禁止买卖

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售，购买车库时如果对方售卖的是这种类型的车库，就千万不能买。

3、细签合同、实地勘察车位

车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

以上就是买车位时，应该注意的一些问题，希望能够对各种车主有所帮助。

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