当前所在位置: 匠子生活 > 生活 > 正文

商品房和住宅房的区别

2019-11-05 09:09:05 匠子生活


商品房包含了住宅房,而商住房与住宅房才有区别。

一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同

 

商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。


在购买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。


有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权,以后想卖掉个人也是没有这个权利的。


而商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。



商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。

要注意自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

阅读全文
相关推荐

说明文的顺序

说明文的顺序
人教版八年级语文的课文内容中,说明文是教学的重点。说明顺序是同学们应该掌握的内容。说明顺序是指有条有理地把事物的特征或事理介绍清楚,包括时间顺序、空间顺序、逻辑顺序。

流行语吃屁什么意思

流行语吃屁什么意思
玩笑带骂点人的意思,有调侃的味,一般都是比较熟悉的人之间说的。比如说一人说张三,吃屁。呵呵就是骂这个张三的。

厦门梅雨季节是几月份

厦门梅雨季节是几月份
厦门从入夏开始到6月下旬都处于梅雨季。厦门属于亚热带海洋性季风气候,温和多雨,年平均气温在21℃左右,冬无严寒,夏无酷暑。年平均降雨量在1200毫米左右,每年5到8月份雨量最多,风力一般3到4级,常向主导风力为东北风。

删除的微信聊天记录怎么查看

删除的微信聊天记录怎么查看
想要恢复已经删除了的聊天记录,可以利用微信自带的故障修复功能。打开微信,点击左下角的我,再点击设置。点击帮助与反馈。再点击右上角小扳手图案,找到聊天记录点击确认反馈就可以了。

oppo手机锁屏密码忘了怎么办

oppo手机锁屏密码忘了怎么办
1、将手机关机。同时按住【电源键】和【音量下键】。2、接下来出现的画面是:【语言选择界面】,一共有三种,请选择第一种。3、然后进入OPPO恢复出厂设置的模式,找到【清除数据与缓存】,选择【清除用户数据和缓存】。

泉州市是哪个省

泉州市是哪个省
泉州市是福建省的地级市,泉州市别称鲤城,闽南民系城市之一,福建省人民政府批复确定的海峡西岸经济区中心城市之一、现代化工贸港口城市。全市共辖4个市辖区、3个县级市、5个县,总面积11015平方千米。

活螃蟹怎么保存

活螃蟹怎么保存
首先,绑住螃蟹,然后放入冰箱后盖上毛巾,可冷藏保存五天。其次,将螃蟹放入盆中,加水至大闸蟹的身体一半高,可保存五天。最后,可以将螃蟹放入水池,加水至大闸蟹的身体一半高,投入小虾米喂养,可保存超过七天。

冰箱变频和定频的区别

冰箱变频和定频的区别
变频冰箱在运转过程中,采用变频技术,使用时没有瞬间启动时的磨损,进而能够对冰箱压缩机转速实现精确的控制,节能效果较佳;定频冰箱是依靠压缩机停止和启动实现对内部温度的控制,冰箱压缩机在启动时耗电量最大。

高铁票候补是有票还是没票

高铁票候补是有票还是没票
高铁票候补是没票,但之后可能可以买到票,所谓的候补就是捡别人退的票,平台会把乘客的候补订单放在系统中,根据候补的排队顺序。

烤电不能超过多少天

烤电不能超过多少天
烤电不能超过多少天,一般来说是根据病种决定的。如果是关节疼的患者可以理疗1到2周,每天20到30分钟为宜。
友情链接