挑选二手房注意事项

想要挑选好的二手房，可以看房屋年龄，看配套，看品质。

首先，是怎样选择一套合适的二手房。这一点，相信大部分的买家都了解过，一般而言，都是要选好地段，位置好，小区升值空间大，尽量选择值得信任的地产品牌，这些都是选择新房的标准。 

要知道房屋的使用年限以及房屋的负债状况。买房时要注意的是“买不到出租”，即房子的买卖不能与之前的出租合同相抵触。即便是房子的所有权发生了变化，但在租约未届满的情况下，租户仍享有居住的权利，原有的租约仍对承租人和新房主生效。

要避免出现空置过高的小区和楼盘，因为空置率高，就意味着所处的位置有一些问题，比如交通不便、设施不够完善，这就造成了很多空置的房屋，不管是自用，还是出租，都没有什么好处，不方便自己居住，也很难找到租户。

 此外，在选购二手房时，千万不要忽略户型，南北通透的户型是目前最受欢迎的一种；很多开发商和业主都在极力的推销自己的房子，一套好的房子，以后住在家里也会很舒服，要是有合适的时机，就算没有人愿意接手，也可以租出去，因为好的房子不仅舒适，而且还很舒适。在中国人的传统观念中，还有一种与风水有关的东西，所以也更受人们的欢迎。