贷款买房在离婚时房子是不是要卖掉?

夫妻之间如果决定要离婚的话，通常会有离婚协议的，所谓离婚协议中，可能会对夫妻之间的共同财产进行分配，如果这个房子不属于他们夫妻之间的任何一方，此刻就需要及时的将房子卖掉，然后再分了对应的钱财，不过在离婚协议当中需要明确规定，那么这个房子一旦不要卖掉的话，肯定在房子的归属权方面要明确的落实。

从种种事情当中可以发现夫妻之间要是离婚的话，房子到底要不要卖掉，主要根据夫妻之间的协商进行决定的，通常离婚的时候夫妻的共同财产是由双方协商处理的，如果说协商处理的效果不好，那么最终交给人民法院，人民法院通常情况下会根据财产的分配情况合理的分配，具体情况也会维护夫妻双方的合法权益，当然也包括对孩子的照顾等等。

其实夫妻之间一旦离婚之后涉及到财产方面的分割，个人觉得涉及到的面是特别广的，首先我们有权利对房屋进行买卖，并且是夫妻双方共同沟通过的结果，只有房屋通过买卖之后，最终让夫妻之间获得合法的权益，当然有些房屋要是不买卖的话，就会存在折价赔偿的问题简单来说就是夫妻之间一方的人是一方获得了房屋，另外一方就需要对其按照市场价格进行支付金钱。

夫妻之间在离婚的时候涉及到的方面是特别高的，比如说涉及到食物的财产分割问题，有几方面属于男方，几方面属于女方，如果说是套房的话可以直接规定男女双方在不违背原则的情况下共同使用，毕竟男女双方曾经也属于夫妻相，对亲密只是因为种种因素的影响，现如今已经分开，但是对于夫妻之间的共同财产可以进行实物分割，一旦实物分割之后，夫妻之间的合法权益需要得到保障。